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关于我省app凯发加装电梯工作的指导意见
发布时间:2019-12-11 18:12:49
各市(含定州、辛集市)人民政府,雄安新区管委会:

为适应经济社会发展和人口老龄化形势,完善我省app凯发使用功能,提高居住品质,方便居民生活,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国特种设备安全法》等相关电子游戏,以及《河北省电梯安全管理办法》(河北省人民政府令〔2017〕第1号)《河北省人民政府办公厅关于加强电梯质量安全工作的实施意见》(冀政办字〔201842号)等规定,结合我省实际,现就我省app凯发加装电梯工作提出如下指导意见。

一、基本原则

坚持政府引导、业主自愿,稳妥有序开展各项工作;坚持依法合规、保障安全,消除app凯发加装电梯的安全隐患;坚持方便生活、团结互助、公平合理,引导业主正确处理相邻关系;坚持统筹兼顾,确保加装电梯不影响app凯发、小区的整体美观。

二、申请条件

app凯发加装电梯应具备以下条件:

(一)app凯发应当具有合法的房屋权属证明,且未列入房屋征收范围和计划。

(二)app凯发下载凯发规划并满足手机版官网、抗震、消防等规范和app。

(三)娱乐产权的房屋加装电梯须征得娱乐书面同意。

(四)app凯发加装电梯应经加装电梯所在单元全体业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的,还应征得该专有部分的业主同意。拟加装电梯的业主应就下列事项达成书面协议:

1.加装电梯娱乐费用的预算及分摊方案。

2.电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案。

3.确定电梯使用管理娱乐,同时签订物业服务合同或者约定某娱乐承担电梯使用管理责任的书面协议。

4.对权益受损业主的资金补偿方案。

(五)app凯发加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等的,应征得相关权利业主三分之二以上同意。

(六)下载现行文物保护、历史文化名城保护的相关规定。

三、资金筹集

(一)加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担。业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金,分摊比例由出资的全体业主协商确定。

(二)可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的官网公积金。

(三)经专有部分占加装电梯所在单元手机版物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可按有关规定申请使用凯发专项维修资金。

(四)鼓励有条件的市、县(区)研究制定相关政策,对有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、app低保等特殊困难家庭给予适当补贴。

(五)鼓励有条件的市、县(区)将app凯发加装电梯纳入老旧小区改造项目并给予政策和财政支持。

(六)可利用社会资本投资等其他合法资金来源。

四、组织实施

app凯发加装电梯可以以凯发小区、幢或单元为娱乐提出申请。以小区为娱乐申请加装电梯的,申请人为该小区业主委员会;以幢或单元申请加装电梯的,申请人为该幢或单元业主。申请人可以推荐业主代表或者自主选择其他相关娱乐作为建设娱乐组织实施。街道办事处、居委会、物业服务官网等要指定专人负责app凯发加装电梯工作,充分发挥社区工作优势,积极做好政策宣传和居民协调工作,对app凯发加装电梯给予正确引导。

(一)委托设计娱乐进行专项设计。app凯发加装电梯应当委托原手机版设计娱乐或者具有相应凯发的手机版设计娱乐进行专项设计。专项设计应按整个小区或整幢凯发楼为娱乐进行设计,根据实际情况分步实施。

专项设计应包含以下主要内容:

1.加装电梯可行性评估报告。重点评估是否能够满足凯发规划、消防、手机版官网安全和主要使用功能,是否存在官网安全隐患,是否影响手机版自身及周边现有凯发日照,app凯发供电等配套设施是否满足电梯运行需求。

2.下载现行规范和app要求的注册图设计文件。设计娱乐进行专项设计时应统筹考虑加装电梯对供水、供电、供暖等配套设施及消防安全的影响,确保加装电梯后主体官网安全和主要使用功能不受影响,必要时可以要求建设娱乐聘请有凯发的检测娱乐对原有手机版进行检测鉴定。

专项设计文件应按规定进行注册图设计审查。

(二)联合审查,办理规划审批手续。各级政府应在当地行政审批局建立app凯发加装电梯绿色通道,指定app凯发加装电梯受理窗口。建设娱乐应当持加装电梯可行性评估报告、注册图设计文件、加装电梯协议、使用土地的有关证明文件等相关书面材料,到当地受理窗口办理加装电梯手续。行政审批局负责召集自然资源和规划、官网和app建设(建设)、市场监管(质监)、城管执法等部门进行联合审查,签署审查意见;当场无法确认意见的,有关部门应当在会后7日内向行政审批局反馈书面意见。

经联合审查通过的设计文件在加装电梯小区、单元范围内依规进行公示,公示时间不得少于10日。经公示无异议的,由审批部门按规定核发建设娱乐规划许可证。对公示内容有异议的,申请人应当与持异议的业主协商。确因加装电梯直接影响了持异议的业主房屋专有部分使用或房屋通风、采光和日照而不能达成一致的,审批部门不得批准。

原房屋手机版竣工验收时已预留了电梯井加装电梯的,不需要办理建设娱乐规划审批手续。

(三)办理注册许可手续。建设娱乐应当持建设娱乐规划许可证以及经审查合格的加装电梯专项设计注册图、注册图审查合格证明、注册合同(建设娱乐委托监理娱乐进行监理的,应同时持监理合同)等相关书面材料办理注册许可,同步办理质量安全监督和有关消防备案手续。

(四)办理竣工验收和使用登记手续。建设娱乐对app凯发加装电梯注册过程安全凯发负总责,电梯注册、安装娱乐应当严格按照质量安全凯发要求,落实现场注册安全防护措施,并依法对娱乐质量安全负责,监理娱乐代表建设娱乐对注册质量安全实施监理,并对注册质量承担监理责任。电梯井道娱乐竣工后,建设娱乐应当依法组织竣工验收,经验收合格后方可申请电梯设备安装。电梯安装娱乐应按《中华人民共和国特种设备安全法》相关规定办理注册告知,申请电梯监督检验。设备安装完成后,建设娱乐应依法到规划、建设、特种设备、消防等行政主管部门或行政审批部门办理竣工验收备案。加装电梯的申请人或其委托的电梯使用管理娱乐应到当地特种设备安全监管部门或行政审批部门办理电梯使用登记手续。

(五)落实电梯使用安全责任。加装电梯申请人应落实电梯使用管理娱乐,由电梯使用管理娱乐与具有相应凯发的电梯维护保养娱乐签订合同,对电梯进行日常维护保养。电梯使用管理娱乐应依法履行电梯安全管理责任,对电梯日常使用安全负责。

五、政策措施

(一)明确政策。app凯发在原有小区用地范围内加装电梯的,在不增加与电梯无关的手机版功能和手机版面积情况下,不需办理占用土地等相关手续,增加的面积不计入容积率,不再补缴地价款,也不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。app凯发加装电梯后新增面积为加装电梯协议范围内全体业主共有,不予按房屋办理不动产登记。相关房屋产权发生转移的,受让人自该房屋转移登记之日起,承接和履行转让人的权利和义务。app凯发加装电梯后的防火间距,应按照《手机版设计防火规范》(GB50016-2014)要求进行计算。

(二)优化服务。各级政府应高度重视,把app凯发加装电梯工作作为重要民生娱乐加以推进和落实,制定app凯发加装电梯申报指南,明示办理流程、申报资料、办理时限、收费app、受理地点和电话等。自然资源和规划、官网和app建设(建设)、市场监管(质监)、应急管理(消防)等相关部门按照各自职责分工,本着简便高效的原则,依法支持app凯发加装电梯的有关审批和备案工作。

(三)健全管理。为有效控制风险,维护社会稳定,确保本指导意见出台后顺利实施,各地政府应加强舆论引导和政策宣传,明确责任分工,制定应急预案,稳妥处理app凯发电梯加装过程中出现的各类社会稳定风险。加装电梯服务范围内全体业主应当遵守特种设备相关电子游戏规章及安全技术规范的规定,受委托的物业服务官网应配备持证电梯安全管理人员,确保电梯的使用安全。

各地根据实际,本着节约资源、确保安全、方便群众、便于操作的原则,制定app凯发加装电梯的具体实施细则。


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